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项目投资估算系统(项目投资估算包括哪些内容)插图

房地产开发项目投资估算中,各种费用的比例大致是多少,想土地费用、前期工程费、建安成本、公共设施费等。

下面是我之前做过的一个项目的开发成本预算,总建筑面积为41895,里面的数据可以供你参考一下;

1、土地费用

土地成本3341.69元/平方米41895平方米=14000万元

2、前期工程费

地质勘探5元/平方米9500平方米=4.75万元

设计费15元/平方米41895平方米=62.84万元

环保排污费1元/平方米41895平方米=4.19万元

三通工程费4元/平方米41895平方米=16.76万元

散装水泥基金2元/平方米41895平方米=8.38万元

白蚁防治费1.5元/平方米41895平方米=6.28万元

商砼交易费3元/平方米41895平方米=12.57万元

施工许可证办理费用1元/平方米41895平方米=4.19万元

工程质量监督费1.65元/平方米41895平方米=6.91万元

其他费用5元/平方米41895平方米=20.95万元

3、建安工程费

桩基工程160元/平方米41895平方米=670.32万元

土方工程50元/平方米41895平方米=209.48万元

土建及水电工程730元/平方米41895平方米=3058.34万元

门窗工程63元/平方米41895平方米=263.94万元

分包工程35元/平方米41895平方米=146.63万元

屋面防水10元/平方米41895平方米=41.90万元

住宅垂直电梯95元/平方米41895平方米=398.00万元以1梯1户预估

发电机组11元/平方米41895平方米=46.08万元

一般消防及报警设施13元/平方米41895平方米=54.46万元

智能化及弱电系统76元/平方米41895平方米=318.40万元以8000元/户配置预算

4、室内设施工程

区外市政道路建设20元/平方米41895平方米=83.79万元

区内道路建设15元/平方米41895平方米=62.84万元

绿化、园艺100元/平方米41895平方米=418.95万元

高低压配电50元/平方米41895平方米=209.48万元

泵房及自来水加压6元/平方米41895平方米=25.14万元

供水设施25元/平方米41895平方米=104.74万元

管道煤气30元/平方米41895平方米=125.69万元

5、公建设施费

人防工程费1600元/平方米9950平方米=1592.00万元

教育设施费20元/平方米41895平方米=83.79万元

基础设施配套费40元/平方米41895平方米=167.58万元

绿化易地建设费4元/平方米41895平方米=16.76万元

垃圾处理费12元/平方米41895平方米=50.27万元

6、工程监理费

21元/平方米41895平方米=87.98万元

7、财务费用

房屋维修基金27元/平方米41895平方米=113.12万元

银行贷款利息132.47元/平方米41895平方米=555.00万元贷5000万

物业启动资金21元/平方米41895平方米=87.98万元

8、开发商管理费

110元/平方米41895平方米=460.85万元

9、不可预见费

165元/平方米41895平方米=691.27万元

10、销售费用

357元/平方米41895平方米=1495.65万元包含广告费用

合计25788.25万元

项目投资估算系统(项目投资估算包括哪些内容)插图1

信息系统项目投资估算采用的是哪两个经验公式

经验估算法,由资深的专业人士依据经验或根本历史数据库资料,对项目的总体预算或子项目预算作粗略的估计。

市政工程可行性投资估算用什么软件

没看懂什么意思?

项目投资估算系统(项目投资估算包括哪些内容)插图2

投资估算在项目开发过程中的作用有哪些

项目投资估算系统(项目投资估算包括哪些内容)插图3

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